Im Zentrum der Erholung
In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert, um- und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen.
Insgesamt entstehen hier 6 neue Wohnungen. Die Loftwohnung im Erdgeschoss ist direkt und straßenseitig begehbar. Weiters befinden sich die 5 hellen und großzügigen Wohnungen im Hochparterre, 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Einlagerung- und Gemeinschaftsräume. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Die Gartenfläche ist Allgemeinfläche und steht zur freien Benutzung.
Eine Übergabe ist mit Sommer/Herbst 2023 geplant.
„Das pannonisch-milde Klima tut nicht nur dem Wein, sondern auch dem Mensch tut gut.“
Wohnen – wo andere urlauben
Das stilvolle Mehrfamilienhaus hat nicht nur indoor viel zu bieten. Zahlreiche Möglichkeiten laden zum Relaxen, Wandern und Radfahren ein. Zeitlose Stunden am Wasser sind eine weitere Möglichkeit, die Freizeit zu verbringen. Sie können schlicht dem Schilfrauschen in Mörbisch lauschen, unvergessliche Momente im Mörbischer Seebad mit Ruheinsel oder Erlebnisbad-Infrastruktur erleben, die Fähre nach Illmitz besteigen, oder sich entspannt ein Boot leihen.
Im Sommer steht die Seebühne mit populären Operetten österreichischer Komponisten im Fokus. Ein weiterer Geheimtipp ist die „Musik im Park“ mit Konzertaufzeichnungen auf Großbildleinwand und Gästekonzerten, die einen Besuch unvergesslich macht.
Direkt in Mörbisch oder in den Nachbarorten der Region am Leithaberg können Sie regionale Schmankerl und preisgekrönte Weine entdecken.
Nah dran sein, wenn die Kirschbäume blühen oder wenn die Seefestspiele über die Bühne gehen.
So lässt sich die Lage des „Das Mörbisch“ bestens zusammenfassen.
Überblick
- Exklusive Projektgröße
- 6 Eigentumswohnungen
- 76 - 129m²
- 6 PKW Abstellplätze
- großzügige Außenbereiche
- mitten im Zentrum
- Seeblick
- Gemeinschaftsgarten
Ausstattung
- Massive Ziegelaußenwände
- Moderne Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe
- E-Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- 3 Fach-Isolierte Schallschutzfenster
- Großzügige Außenbereiche
- Dan-Küche inkl. BORA-Kochfeldabzug
- Raumhöhen zwischen 2.70m und 4.80m
- Langdielen Eichenparkettboden
- Wand- und Bodenfliesen in Beige (60x60 cm)
- Eingangstüre in Weißlack mit satinierten Edelstahl-Beschlägen (Schallschutzklasse 3, Klimaklasse 3, WK2)
- Weiße Innentüren
- Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassenschiebetüren mit 3-Scheiben-Hochwärmeschutzverglasung
- Westseitig gelegene Fenster mit elektrisch Außenrollläden
„Leben in einer Idylle mit vitaler Infrastruktur und weniger als eine Stunde von Wien entfernt.“
Grundrissmappe
Die Wohnungen wurde gestaltet, um ein harmonisches Zusammenleben zu garantieren. Das Highlight der Immobilie sind die Terrassen, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar sind und ein Gefühl von Freiheit und Weite schaffen.
Genießen Sie Entspannung, Sonnenbäder oder gesellige Abende im Freien.
Faires Wohnen unweit vom Neusiedler See
„Das Mörbisch“ liegt in einer beschaulichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Das Projekt passt sich durch den Umbau und der Aufstockung eines bestehenden Gebäudes ideal an die Umgebung an.
Der Ort wurde erstmals als „possessio Megyes“ (der kirschenreiche Ort) 1254 urkundlich erwähnt. Auch die Römer hatten bereits 5.000 v. Chr. Siedlungen hier.
Wenn Sie sich Ihren möglicherweise zukünftigen Wohnort ansehen, könnten Sie auch einen Abstecher zum Mithras-Relief aus der römischen Zeit Pannoniens und zu den Hofgassen, die seit 2001 UNESCO-Weltkulturerbe sind, machen.
Aktivsein oder einfach die Seele baumeln lassen:
- Radweg B31
- Burgenland-Jubiläumsradweg
- Neusiedler-See-Radweg
- Nordic-Walking Ostösterreichischer Grenzlandweg 07
- Zentralalpenweg (02A)
- Fährschifffahrt/ Bootsausflüge am Neusiedler See
- Viele Heurige und Winzer im Ort
- Seefestspiele und „Musik im Park“
